瑞豐國小 機廠輕軌
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鳳山捷運宅 瑞豐國小機廠凱旋二聖輕軌1+2樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞西街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.643 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.643 坪
- 土地面積：8.354 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂群國小、瑞豐國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能： 崗山仔憲德市場、 瑞隆市場
附近交通：機廠輕軌站
面臨路寬：3.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂群國小、瑞豐國中
鄰近公園：二聖公園
生活機能： 崗山仔憲德市場、 瑞隆市場
附近交通：機廠輕軌站
面臨路寬：3.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄前鎮區鳳山捷運宅範圍，具備極佳的交通便利性與生活機能，尤其適合有就學需求或依賴輕軌通勤的家庭。然而，49 年的屋齡是主要的考量點，代表這是一座缺乏電梯的老舊公寓，且標示的樓層資訊（1+2 樓 vs 5 樓）需特別釐清，以免影響日常起居動線。
購買建議： 如果您是為了投資收租、年輕人首次置業或預算有限但需要三房空間者，此物件因地理位置與價格優勢，值得列入考慮。但若家中有高齡長者需要無障礙通行，或是對房屋保值年限有較高要求，則需慎重評估老屋帶來的潛在維護成本與流動性風險。建議在簽約前確認貸款條件及建築結構安全狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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